Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir — ev sahibi açısından en güçlü hukuki araçlardan biri. Ama yanlış düzenlenirse kâğıt parçasına dönüşür.
Geçerlilik İçin Kritik Kurallar
- Sözleşmeyle aynı anda imzalatılamaz. Kira sözleşmesiyle aynı gün alınan taahhütname, "baskı altında imzalatıldığı" gerekçesiyle geçersiz sayılır. Taahhütname, kiracı eve yerleştikten sonraki bir tarihte düzenlenmelidir.
- Tarihler net olmalı. Belgede iki tarih bulunur: düzenleme tarihi ve tahliye tarihi. İkisi de açıkça yazılmalıdır.
- Kiracının el yazısı ve imzası — mümkünse tahliye tarihini kiracının kendi el yazısıyla yazması, ileride "boş belgeye imza attım" itirazını zayıflatır.
- Noter onayı şart değil ama güçlüdür. Adi yazılı taahhütname de geçerlidir; ancak noter onaylısı, imza inkârını imkânsız hale getirir.
Süreç Nasıl İşler?
Tahliye tarihinde kiracı çıkmazsa, ev sahibi 1 ay içinde icra dairesine başvurarak taahhüde dayalı tahliye takibi başlatabilir — ayrıca dava şartı aranmaz, süreç görece hızlıdır.
Kiracılar İçin Not
- İmzaladığınız taahhütnamenin bir kopyasını mutlaka alın.
- Boş veya tarihsiz belge imzalamayın — sonradan doldurulma riski gerçektir.
Doğru düzenlenmiş bir taahhütname iki taraf için de netliktir; yanlış düzenlenmişi ise yıllarca süren dava demektir.
Tahliye taahhütnamesi hazırlarken usul hatası yapmamak için Altın Değer Gayrimenkul'den destek alabilirsiniz.
