Ev kiralarken imzayı atmadan önce sözleşmeyi satır satır okuyun — basit bir eksiklik, yıllar sürecek soruna dönüşebilir. İşte mutlaka kontrol edilmesi gereken 5 madde:
1. Taraf ve Mülk Bilgileri Doğru mu?
Ev sahibinin adı tapudaki malikle aynı mı? Adres, bağımsız bölüm numarasına kadar doğru yazılmış mı? Vekâleten imzalanıyorsa vekâletnameyi görün.
2. Kira Bedeli ve Artış Maddesi
- Kira tutarı hem rakamla hem yazıyla yazılmalı,
- Artış maddesi "yasal mevzuatın izin verdiği azami oran" şeklinde olmalı — TÜFE üzerinde yazılan oranlar zaten geçersizdir,
- Ödeme günü ve banka hesabı (IBAN) net belirtilmeli.
3. Depozito Şartları
Depozito tutarı, hangi koşullarda kesinti yapılabileceği ve iade zamanı açıkça yazılmalı. Konut kiralarında depozito en fazla 3 aylık kira tutarında olabilir.
4. Demirbaş Listesi ve Evin Durumu
Kombi, klima, beyaz eşya, dolaplar... Teslim alınan demirbaşlar ve evin mevcut durumu (varsa kusurlar) sözleşmeye ek bir teslim tutanağıyla kayıt altına alınmalı. Çıkışta depozito tartışmasının panzehiri budur.
5. Özel Şartları Dikkatle Okuyun
Sözleşmenin arka sayfasındaki "özel şartlar" bölümü çoğu zaman okunmadan imzalanır. Aidat kime ait, evcil hayvan serbest mi, erken çıkış cezası var mı, tadilat izni nasıl — hepsi burada saklıdır.
İmzadan önce 15 dakikalık dikkat, yıllarca sürecek bir davadan değerlidir.
Sözleşme aşamasında profesyonel destek almak isterseniz Altın Değer Gayrimenkul olarak yanınızdayız — en pahalı hata, önlenebilir olandır.
