Ekim 2025 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek kiracı ve ev sahipleri için yasal artış tavanı açıklandı.
Oran Neye Göre Belirleniyor?
Kira artışının üst sınırı, TÜİK'in her ay açıkladığı son 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Yani:
- Eylül sonunda açıklanan 12 aylık ortalama → Ekim yenilemelerinde uygulanır,
- Her ay oran değişir; komşunuzun geçen ayki oranı sizin için geçerli olmayabilir.
Nasıl Uygulanır?
- Sözleşmenizin yenileme ayını belirleyin (başlangıç tarihine bakın).
- O ay için açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını bulun.
- Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran). Tavanın üzeri talep edilemez; altında anlaşmak serbesttir.
Sık Yapılan Hatalar
- Yanlış ayın oranını kullanmak — artış, zam talep edilen ayın değil, sözleşme yenileme ayının oranına bağlıdır.
- Yıl içinde ara zam istemek — 12 ay dolmadan artış yapılamaz.
- Sözlü bildirim — artış bildirimini yazılı yapmak, ileride ispat kolaylığı sağlar.
Ekim dönemine ait kesin oranı videodan ve TÜİK'in resmi duyurusundan teyit edebilirsiniz.
Kira artışı, sözleşme yenileme ve kiracı-ev sahibi dengesi konularında sorunuz varsa Altın Değer Gayrimenkul olarak buradayız.
