Aralık 2025 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı belli oldu.
Oran Nasıl Belirleniyor?
Kira artışının yasal üst sınırı, TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Bu oran her ay güncellenir; dolayısıyla hangi ayda sözleşmeniz yenileniyorsa o ayın oranı geçerlidir.
Uygulama Kuralları
- Tavan orandır — ev sahibi bu oranın üzerinde artış talep edemez; taraflar daha düşükte anlaşabilir.
- Konut ve iş yeri ayrımı — güncel uygulamada her iki kira türünde de aynı TÜFE tavanı esas alınmaktadır.
- Sözleşmedeki yüksek oran geçersizdir — sözleşmeye TÜFE üzerinde bir oran yazılmış olsa bile yasal tavan uygulanır.
- Artış yıllık yapılır — 12 ay dolmadan ara zam talep edilemez.
Pratik Hesap
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + açıklanan oran). Örneğin %40'lık bir tavan oranında 15.000 TL kira, en fazla 21.000 TL'ye çıkabilir.
Taraflara Öneriler
- Ev sahipleri: artış bildirimini yazılı yapın; oranın doğru aya ait olduğundan emin olun.
- Kiracılar: talep edilen artışı, sözleşme yenileme ayınızın resmi oranıyla karşılaştırın.
Güncel ayın kesin oranını videodan ve resmi TÜİK duyurularından teyit edebilirsiniz.
Kira artışı ve sözleşme yenileme süreçlerinde sorunuz varsa Altın Değer Gayrimenkul olarak yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
