Kiracının "ben evden çıktım" demesi hukuken yeterli değildir. Anahtar usulüne uygun teslim edilmediği sürece kira sözleşmesi devam eder — ve kira borcu işlemeye devam eder.
Neden Tutanak Gerekir?
Kira ilişkisi, kiracı eşyalarını taşıdığında değil, evin zilyetliği (kullanım hakimiyeti) ev sahibine geri verildiğinde biter. Bunun en sağlam kanıtı, iki tarafın imzaladığı anahtar teslim tutanağıdır.
Tutanak yoksa:
- Ev sahibi "anahtar bana ulaşmadı" diyebilir ve aylar sonrasına kadar kira talep edebilir,
- Kiracı, evi hangi durumda bıraktığını ispatlayamaz; depozito tartışmaları kilitlenir,
- Sayaç ve aidat borçlarının hangi tarihte kime geçtiği belirsiz kalır.
Tutanakta Neler Olmalı?
- Teslim tarihi ve saati
- Teslim edilen anahtar sayısı (bina, daire, posta kutusu, otopark)
- Evin durumu — varsa hasarların kısa tespiti, birkaç fotoğraf
- Sayaç endeksleri (elektrik, su, doğalgaz)
- Aidat ve fatura borçlarının durumu
- İki tarafın adı ve imzası
İki Tarafı da Korur
- Kiracı için: "Bu tarihte, bu durumda teslim ettim" ispatı — sonradan gelen kira ve hasar taleplerine kalkan.
- Ev sahibi için: evin geri alındığı tarihin ve durumunun belgesi — depozito kesintisi gerekiyorsa dayanak.
Çıkış yaparken her şeyi yazılı hale getirmek angarya değil, sigortadır.
Kiracı çıkış süreci, depozito anlaşmazlığı veya tahliye konularında profesyonel destek için Altın Değer Gayrimenkul yanınızda.
