Muaf olduğunuz hâlde yıllarca emlak vergisi ödüyor olabilirsiniz. Resmî adı indirimli (sıfır oranlı) bina vergisi olan bu hak otomatik uygulanmaz; belediyeye başvurmanız gerekir.
Temel Şartlar
Üç şartın birlikte sağlanması gerekir:
- Türkiye genelinde tek konutunuz olmalı (intifa hakkı sahipleri de dahil),
- Konutun brüt alanı 200 m²'yi aşmamalı,
- Kanunda sayılan gruplardan birinde olmalısınız.
Kimler Yararlanabilir?
- Emekliler — geliri yalnızca sosyal güvenlik kurumundan aldığı aylıktan ibaret olanlar,
- Hiçbir geliri olmayanlar — ev hanımları ve çalışmayanlar,
- Engelliler,
- Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri.
Kira, ticari veya serbest meslek geliriniz varsa hak düşer. Yazlık gibi yılın yalnızca belirli zamanlarında kullanılan konutlar da kapsam dışındadır.
Ödediğinizi Geri Alabilirsiniz
Şartları taşıdığınız hâlde vergi ödediyseniz, son 5 yıla ait tutarları faiziyle geri isteyebilirsiniz. Belediyenize vereceğiniz bir düzeltme ve iade dilekçesi yeterlidir.
Başvuru bir kezdir — sonraki yıllarda muafiyet kendiliğinden devam eder.
Tek evi olan bir yakınınız varsa bu bilgiyi onunla paylaşın. Emlak vergisi, tapu ve satış süreçlerine dair sorularınız için Altın Değer Gayrimenkul'e danışabilirsiniz.
