Kasım 2025 konut satış verileri dikkat çekici bir tabloya işaret ediyor: Ankara'da uzun süredir ilk kez sert bir satış düşüşü yaşandı.
Ankara'da Ne Oldu?
Yüksek arz, fiyat beklentilerindeki katılık ve kredi maliyetleri bir araya gelince, alıcılar "bekle-gör" moduna geçti. Satış adetlerindeki düşüş, fiyatların her koşulda yükseleceği varsayımının artık geçerli olmadığını gösteriyor.
Polatlı'da Tablo Farklı: Talep Var, Seçicilik Arttı
Polatlı cephesinde işlemler devam ediyor; ancak profil değişti:
- Alıcı daha fazla seçenek arasından karşılaştırma yaparak karar veriyor,
- Şişkin fiyatlı ilanlar görüntüleme alıyor ama teklif almıyor,
- Doğru fiyatlanan mülkler ise kısa sürede alıcı buluyor.
Satıcılar İçin Çıkarımlar
- İlan fiyatınızı emsal gerçekleşen satışlara göre belirleyin, komşunun beklentisine göre değil.
- İlk haftalar kritik: yeni ilan, doğru fiyatla çıkarsa en yüksek ilgiyi bu dönemde toplar.
- Pazarlık payını baştan şişirmek, ciddi alıcıyı daha kapıdan kaçırır.
Alıcılar İçin Çıkarımlar
- Seçeneğin bol olduğu bu dönem, pazarlık gücünüzün en yüksek olduğu dönemdir.
- Acele etmeyin ama net fırsat gördüğünüzde de beklemeyin — doğru fiyatlı mülkler hızlı satılıyor.
Talep ortadan kalkmadı; sadece bilinçlendi. Kazanan, fiyatını doğru kuran taraf olacak.
Polatlı'da mülkünüzün güncel piyasa değerini merak ediyorsanız, doğru fiyatı birlikte konuşalım — Altın Değer Gayrimenkul.
